Uma estratégia comum é cobrar aluguel suficiente para cobrir as despesas até que a hipoteca seja paga, momento em que a maior parte do aluguel se torna lucro. Se o valor do seu imóvel se valorizar, você poderá vendê-lo com lucro (quando chegar a hora) ou tomar um empréstimo com garantia do patrimônio líquido para fazer seu próximo investimento. Embora os imóveis tendam a se valorizar, não há garantias. Leia sobre as 10 Regras de Investimento da Investopedia adquirindo um exemplar da nossa edição impressa especial.

Assim como os day traders, que estão a quilômetros de distância dos investidores que compram e mantêm, os investidores de imobiliárias são uma categoria completamente diferente dos proprietários que compram e alugam. Os investidores compram imóveis com a intenção de mantê-los por um curto período — geralmente não mais do que três a quatro meses — e vendê-los rapidamente com lucro. Existem duas abordagens principais para virar um imóvel: Reparos e modernizações. Com essa abordagem, você compra um imóvel que acredita que irá valorizar com certos reparos e modernizações.

O ideal é concluir a obra o mais rápido possível e vendê-la por um preço que exceda o seu investimento total (incluindo as reformas). Mantenha e revenda. Este tipo de investimento funciona de forma diferente. Em vez de comprar um imóvel e reformá-lo, você compra em um mercado em alta, segura por alguns meses e depois vende com lucro.

Em qualquer um dos tipos de investimento, você corre o risco de não conseguir se desfazer do imóvel a um preço que gere lucro. Isso pode ser um desafio, pois os investidores geralmente não têm dinheiro disponível suficiente para pagar as hipotecas dos imóveis a longo prazo. Ainda assim, investir em imóveis pode ser uma maneira lucrativa de investir, se for feito da maneira certa www.remax.com.br/sites-de-imoveis-df