Quando alguém planeja vender seu imóvel com a ajuda de um profissional de imobiliária licenciado, o licenciado deve elaborar um Contrato de Agenciamento, que contém detalhes sobre o imóvel e o que o vendedor autorizou o licenciado a fazer em seu nome para comercializá-lo e vendê-lo. O contrato descreve a taxa de comissão e o plano de marketing. O contrato de agenciamento precisa ser assinado por ambas as partes antes que o profissional de imobiliária realize qualquer trabalho de agenciamento de imobiliária em nome do vendedor. O Guia de Contratos de Agenciamento de Imóveis Residenciais, aprovado pela REA sob a Lei de Corretores de Imóveis de 2008, fornece informações sobre como esse processo funciona. Profissionais de imobiliárias licenciados devem lhe fornecer uma cópia do guia antes de você assinar um contrato de agência. Trabalhando com um corretor de imobiliária – Os agentes em Ontário devem ser registrados, o que exige a conclusão da educação necessária e a contratação de seguro de depósito ao consumidor e seguro de responsabilidade profissional.
Os corretores de imobiliárias fornecem informações, conselhos e orientações valiosas aos compradores e vendedores enquanto eles lidam com as complexidades das transações imobiliárias. Se você for um vendedor, um agente pode: Se você for um comprador, um agente pode: Aconselhá-lo sobre as condições de mercado e a melhor estratégia para atrair compradores e obter o melhor preço para sua casa Anuncie ou comercialize sua casa, incluindo a organização de fotos, vídeos e tours virtuais. Forneça referências a outros profissionais dos quais você precisará, como um advogado ou uma empresa de home staging . Organizar e comparecer a inspeções e avaliações residenciais. Organizar exibições para compradores interessados. Aconselhá-lo sobre como lidar com ofertas concorrentes, compartilhar o conteúdo de ofertas concorrentes e outros aspectos da transação. Ofertas veterinárias e potenciais compradores para garantir que eles tenham condições de comprar sua propriedade. Negociar com os compradores para obter os melhores resultados, preços e condições para você.