Como vendedor, ao receber uma oferta de compra, ela já estará assinada pelo comprador. Nessa fase, você tem três opções: aceitar, rejeitar ou fazer uma contraproposta. Caso opte por fazer uma contraproposta, você precisará enviar ao comprador uma proposta de compra modificada. Essa proposta revisada descreverá os termos sob os quais você está disposto a prosseguir com a venda, como um preço de venda mais alto ou a exclusão de certos itens da transação. Não há limites rígidos para o número de ofertas e contrapropostas que podem ser trocadas; tudo depende do processo de negociação entre as partes. No entanto, se a oferta incluir um prazo para resposta, é crucial respeitá-lo. O que acontece depois que a oferta de compra é aceita se… …O comprador descobre um defeito oculto após a venda?
Mesmo que a casa tenha passado na inspeção com sucesso, ainda existe a possibilidade de o comprador processar o antigo proprietário caso seja descoberto algum defeito oculto após a venda. Para se proteger contra tais situações, o vendedor pode limitar ou excluir a garantia contra defeitos ocultos. Caso opte por excluir a garantia, uma cláusula deve ser incluída no contrato declarando explicitamente que a venda é feita sem qualquer garantia, ou seja, o comprador aceita o imóvel no estado em que se encontra e por sua conta e risco. No entanto, é importante entender que essa prática não é generalizada por razões óbvias. Os compradores geralmente preferem um contrato que ofereça proteção total contra defeitos ocultos, pois naturalmente desejam segurança em sua compra.