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Além da construção de novas propriedades, nosso estoque de propriedades comerciais requer reparos, manutenção e, finalmente, substituição constante. Propriedades comerciais estão sujeitas à restrição, obsolescência e casualidade. Mesmo em períodos de atividade econômica reduzida, os proprietários de imóveis deverão comprar a mão de obra e os materiais necessários para atender suas propriedades existentes.

O setor imobiliário emprega mais de 1,9 milhões de americanos em uma ampla variedade de empregos profissionais e de serviços para desenvolver, gerenciar e manter propriedades comerciais. Sem incluir a construção, em 2010 o setor imobiliário contribuiu com aproximadamente US$ 1,9 trilhão ou 13% do PIB dos EUA. Ao contrário da construção, esse valor tem que se manter estável durante a Crise Financeira.

Devido às deficiências dos mercados ILB, a maioria dos investidores continua a confiar nas propriedades de hedge indiretas das classes de investimentos tradicionais. O mercado imobiliário é a última dessas classes de ativos que discutimos em nossa análise. É uma classe de ativos heterogênea que compreende diversos veículos de investimento. Uma pesquisa sobre as propriedades de hedge de inflação do mercado imobiliário tem que diferenciar entre imóveis privados e públicos, imóveis residenciais e comerciais, bem como meios indiretos (securitizados) e proprietários (geradores de renda) de participação no setor imobiliário.